Noticias de Seguro para empresas de administración de propiedades

¿Cuál es el valor de su reputación?

¿Abrir su propio negocio de administración de propiedades? Esta historia real de la Administración de Propiedades de PJ te dará algunos consejos sobre cómo evitar problemas reales con el Seguro para empresas de administración de propiedades.

El administrador de la propiedad nunca duerme. Somos los que respondemos a las llamadas de las 2:00 a.m. de los inquilinos con un lavadero inundado. Es nuestro trabajo recuperar los ingresos perdidos cuando un inquilino se escapa debiendo un alquiler atrasado. Y, sí, el agente de administración de propiedades también debe responder a las demandas de los inquilinos y proveedores de servicios cuando perciben negligencia. Nuestro servicio profesional se basa en la gestión de riesgos.

Como administradores de propiedades profesionales con una reputación que proteger, asumimos ciertos riesgos y responsabilidades para el propietario de la propiedad. Se trata de riesgos relacionados con el mantenimiento de la propiedad (incluido el vandalismo o los daños a la propiedad), los acuerdos de arrendamiento (incluida la discriminación del inquilino o el desalojo ilícito), el cobro del dinero del alquiler y mucho más. Créame, la lista es larga.

Una pesadilla para la administración de la propiedad

Aquí hay un ejemplo de una de las cosas que pueden salir mal para un agente de administración de propiedades. Hice un último recorrido por un encantador alquiler unifamiliar la noche antes de que los nuevos inquilinos se mudaran. Entré por el garaje adjunto y salí del mismo modo, cerrando la puerta del garaje a mano.

La compañía de mudanzas llegó a tiempo y entregó sus pertenencias sin problemas. Todo iba bien hasta que los nuevos inquilinos se despertaron a la mañana siguiente con un vil olor en la casa. Resultó ser un peligroso olor a mapache. Descubrieron cajas de alimentos no perecederos abiertas y desparramadas. ¡Había un mapache en la cocina! Los nuevos inquilinos abrieron la puerta de la cocina y frenéticamente sacaron al aterrorizado mapache.

Luego llamaron al administrador de la propiedad; yo. Como profesionales de la administración de propiedades, nuestro personal de oficina ha experimentado algunas situaciones inusuales, y aquí hubo otro ejemplo de lo extraño y maravilloso. Lamentablemente, su situación particular condujo a una demanda contra nuestra compañía de administración de propiedades.

No tengo ni idea de cómo o cuándo el mapache entró en la casa; nadie lo sabe. A los inquilinos y a su abogado no les importó mucho. Sus pertenencias fueron dañadas, sus hijos posiblemente expuestos a la tiña por las heces y su casa inhabitable.

Proteja su reputación en la administración de propiedades con el seguro E&O

Como deuño de un negocio de administración de propiedades, todo recaía sobre mí. Afortunadamente, todo lo que tenía que hacer era llamar a mi proveedor de seguros de Errores y Omisiones. Me proporcionaron un abogado para representarme, lo que significaba que no tenía gastos de defensa. La cobertura del seguro de mi pequeño negocio de administración de propiedades incluía la limpieza de la casa y compensaba satisfactoriamente a los inquilinos, que cumplían con su contrato de arrendamiento y se quedaban.

Mi reputación se salvó tanto con el inquilino como con el dueño de la propiedad porque pude remediar rápidamente la situación a través de mi compañía de seguros de responsabilidad civil. Si no hubiera habido seguro, esos inquilinos podrían haberme demandado personalmente. Podría haber perdido mi casa y mi carrera.

Gestión de riesgos y tranquilidad en la administración de propiedades

La propiedad de renta es una excelente inversión y una cobertura contra la inflación. Si tiene propiedades de renta en forma de edificios de apartamentos, casas unifamiliares, condominios o casas de pueblo, querrá una administración de propiedades, a menos que quiera dolores de cabeza interminables.  Y si tiene un negocio de administración de propiedades, querrá un seguro de responsabilidad profesional que incluya un seguro contra errores y omisiones, a menos que quiera cargar con los costos de una demanda.

Trabajamos con las mejores aseguradoras