Noticias sobre el seguro de administrador de propiedades

Ser un administrador de propiedades no es una broma

El seguro de gestión de la propiedad le libera para llevar a cabo su trabajo de forma rápida y eficiente. Esto es porque tiene tranquilidad. Sin embargo, la realidad es que muchos administradores de propiedades están bajo un estrés extremo. En lugar de enfrentar la causa, se han acostumbrado a vivir con ella.

Una de las fuentes principales de su estrés es una nube negra de miedo que acecha en el fondo de su mente. Tiene miedo de que una demanda judicial amenace sus bienes personales.  Lamentablemente, para muchos, las demandas y reclamaciones podrían convertirse en su realidad.

¿Este es usted administrador de propiedades? ¿Qué puede hacer?

¿Debería conseguir un seguro? ¿Sí o no?

Nuestra sociedad es fuerte en litigios. Por eso parece raro que los administradores de propiedades independientes no hayan protegido sus pequeñas empresas. O bien no han conseguido una cobertura de seguro, o piensan que es demasiado caro.  Parece que no han considerado lo que podría pasar.

El seguro de administración de propiedades puede ser un área gris. En última instancia, la responsabilidad y la obligación de pago pertenecen a los dueños de la propiedad. Sin embargo, si usted es un administrador de propiedades, asume un cierto nivel de responsabilidad por las operaciones diarias de la propiedad de otra persona.

Los propietarios de pequeñas empresas necesitan un seguro de administrador de propiedades

Digamos que es un empleado de una corporación de alquiler o de una empresa de administración de propiedades. Recibe un cheque de nómina. Probablemente no necesite ninguna cobertura de responsabilidad civil. Sin embargo, la mayoría de los profesionales de la administración de propiedades son contratistas independientes. Si ese es su caso, entonces usted es el dueño de un pequeño negocio. Un negocio, sin importar su tamaño, necesita protección.

Si está empezando en el negocio de la administración de propiedades, entonces este es un mensaje para usted. Antes de firmar cualquier contrato de administración de propiedades, asegure la cobertura de responsabilidad civil de la pequeña empresa. En lugar de perderlo todo, una cobertura como ésta protegerá sus activos financieros de demandas y juicios.

La administración de propiedades es un trabajo difícil

Las responsabilidades de un profesional de la administración de propiedades incluyen la verificación de los antecedentes de los posibles arrendatarios. Debe asegurarse de que cumplen con los estándares esperados. Imagine alquilar un apartamento a alguien con antecedentes penales.  Si comete un delito (incluyendo lesiones corporales o daños a la propiedad) los inquilinos y los dueños de la propiedad lo mirarán a usted. ¡Aunque esos antecedentes penales no aparezcan en los informes!

También depende de usted responder a las peticiones de los inquilinos. El edificio puede necesitar reparaciones. Si no se hacen con la suficiente rapidez y alguien sale herido, usted será el responsable.

«¡No puedo pensar en todo, todo el tiempo!»

Los administradores de propiedades se enfrentan a muchos desafíos cuando tratan con los inquilinos. Por ejemplo, están a cargo del cobro del alquiler. ¿Calificó al inquilino del apartamento con precisión para asegurar que pueda pagar el alquiler? También debe tener cuidado con el desalojo indebido.

Como administrador profesional de la propiedad, a menudo corre el riesgo de pasar algo por alto. El seguro E&O (seguro contra errores y omisiones) es el tipo de cobertura de seguro diseñado para proteger a los administradores de propiedades.  El seguro de administración de propiedades protege tanto del miedo como de la realidad de los percances y errores que acompañan a una vida ocupada en la industria de los bienes raíces.

Sí ¡El administrador de propiedades realmente necesita una cobertura de seguro!

Como administrador de propiedades, usted asume una gran responsabilidad por la seguridad de las personas que viven o visitan la propiedad. Cada tarea que los administradores de propiedades enfrentan conlleva un riesgo de responsabilidad. Afortunadamente, es raro que alguien responda a los errores o descuidos con una demanda. La mayoría apreciará un trabajo bien hecho.

Aun así, sólo hace falta uno que le demande. Le recomendamos que obtenga cobertura de responsabilidad civil. Hágalo tan pronto como pueda. Asegure la gestión de su pequeña empresa. Su cobertura debe incluir un seguro de responsabilidad civil general. Las circunstancias pueden dictar pólizas de seguro adicionales. El asesoramiento y la asistencia de un agente de seguros experimentado asegurarán que tenga el tipo de cobertura de seguro adecuado.

¿Quién pagará los costos de mi defensa?

Una vez que sus bienes personales estén protegidos, puede volver a ser profesional de administración de propiedades en lugar de la policía de responsabilidad civil. Sabrá que hay abogados que lo representarán si alguien percibe una negligencia y presenta una demanda. Su cobertura de responsabilidad civil puede cubrir los costos asociados con dicha demanda. Para saber más sobre la mejor cobertura de seguro para Administradores de Propiedades, ¡contacte a John hoy!

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